玥家园）售楼中心图文解析售楼热线凯发2025公告-深圳（招商望海

作者：凯发主编更新时间：2025-07-10 点击数：

　　东角头地铁口周边聚集了多个项目-○◇▷▪★，可售普通商品房非常少仅有52套…▪•■□▷。渔一-•■○●、渔二村旧改▽◇•？

　　项目从2006年启动-▼★◁，2018年开拆◇▷■，直到2022年招商正式接手后才开始动工•□○，今年年底有望入市▷★◆▷△=。从启动到入市●=-●△◆，耗时将近18年■▼▽▲●…。

　　文娱…▪•:步行可抵达深圳湾公园蛇口段-▽…○•，还有深圳歌剧院◆▷•●◇，海上世界以及海上世界文艺中心●▼…▷，妥妥的豪宅配套

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　　相比之下▼…--■，不远处的万科渔一村旧改项目▪■◆，也就是现在万科蛇口公馆■★○◁，地块面积则大得多△□。

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　　老蛇口留下了很多历史符号的建筑印迹▲■，整体提升可期■●…◁SC AI：强劲性能与智能化体验不容错过K8凯发登录宏碁新一。。蛇口最后的渔村也即将消失•-，玥家园）售楼中心图文解析售楼热线凯发2025公告-深圳（招商望海(图4) 然而☆▼•●◁◆，这两个渔村也将被深圳两个地产大鳄万科和招商操刀改造★○-。其中回迁房343套▷●★●◆，但已经赶不上规划的定位要求◆☆•★▷-。（具体以官方公示为准）望海玥家园共规划395套住宅房源•••，利用渔港码头★•、游艇俱乐部等特色元素◇•▷，传承◇☆“渔文化▪•◆▷▷”▼-◆□△■？

　　◁…▽★：车位配比 1…•□☆▼：1◆▷.39◇•■▷，概括来讲…◆★◁，中签率仅29%左右▲…。未来片区内会有更多的住宅产品供应•●--，城市化的发展必然伴随的是城市更新▪▼…◆□•，该项目的旧改历程漫长且曲折▪★…。作为深圳蛇口最古老的渔村之一★■◁。

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　　…◁▽●：容积率 7•▼○▷◇.25 较高•=◆…，住宅 45 层加公寓 39 层…○=…▪=，社区园林空间有限=……，居住密度大•☆★◇●，可能会影响居住舒适度▽◆□。

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　　大概率主要是卖公寓为主•=，建设集商业…◆、娱乐-•○◇、文化◇…、居住于一体的具有滨海渔港风情的高尚商业居住区◆□•○◁◁，◆●☆■△。望海玥家园为招商渔二村旧改项目▷■•◁-！

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　　本项目由开发商于售楼处直接销售●•▪…▼，并借助平台加以推广▪□。您可及时掌握本项目的基本信息■▼▲…，无需支付任何中介费▷=◇☆，还能享受折上折（物业管理费家电礼包赠送和购房补贴）○=☆=▷，部分房源设有特价房○◁▷！为确保优质的看房体验●•★▽◆，请您提前预约向经理VIP Tel◁▪□▲◁●：134 8097 7164 （实名认证微信号 ●●…■▽▽：kfstg168）

　　商业▪◆□◇●◆:项目本身规划有商业体积•▲□，加上周边社区带有底层商业•●，整体上满足日常购物需求▼☆▷▽-▷，虽然片区内有多个大型商超-•▪★▲▼，如海上世界◇☆▲◇▪、宝能·all city购物中心○□•、City花园城○△☆•★、海岸城购物中心等商圈•◇，但从项目前往这些商圈需要自驾或搭乘地铁•○●，花费时间在15-20分钟左右▲★=…◇□。

　　当时669人抢194套□-▷○☆▪，备案价在7●◁◆.97-10-•△★.06万/㎡■▷…□▽▪，渔人码头改造☆•、蛇口油库搬迁-=▷▼、东角头土地整备出让等□-◁▽◇◁。项目将结合蛇口半岛的滨海优势▽•○◇■！

　　对面的半岛城邦成交价就更高了■★▪•▲▼，半一▪◆◆、半二的市场成交价在15万/平左右□▲☆□-●。

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　　本项目由开发商于售楼处直接销售▲△▲★，并借助平台加以推广□◇◁▷▽△。您可及时掌握本项目的基本信息◁★○●▽△，无需支付任何中介费◁•，还能享受折上折（物业管理费家电礼包赠送和购房补贴）=…★-，部分房源设有特价房▪◆-！为确保优质的看房体验□☆△，请您提前预约向经理VIP Tel△○◆●▷：134 8097 7164 （实名认证微信号 …□▲◇▽●：kfstg168）

　　可以看到地块的位置是不大的■◁▽★☆▼，通过百度的时光机◁•▼，咖姐看到项目于2017年才进行围挡和清退◁○=。

　　预计将于第二季度入市◆○，目前项目已经出地面好几层了凯发在线▼▪★●。项目部分户型可以看深圳湾海景■◆，面积在66-125㎡之间•●□=，而且本次住宅可售只有52套◇★。据说均价大约在11★◁▲△☆….3万/㎡（此价格仅为参考凯发在线◁▲★，最终价格以开发商备案官方网站公布为准）□-□…▽●。「望海玥」项目首推公寓389套☆●▲△，目前已经开放营销中心跟实样板房▪•◁，高度为35F凯发在线◆••，户型为36-44-46-60㎡的1-2房◇★▷◁-，精装交付•★-◆。公寓基本上跟住宅的面积错开=●▪○◇=，蛮适合喜欢蛇口的单身或者小两口自住◁▽▽=…-。公寓价格正常是住宅的6-7折左右●▼★，住宅卖11万-=•▪◁，也就是说大概率在6-9万左右价格◆■•，据了解36㎡起步价在200这样◆◁△▪，不过36㎡户型大概率不看海▲□☆，户型图来看△▽★□•凯发2025公告-深圳（招商望海，看海的应该是44跟60㎡为主◁◆，而且看海的要中高楼层-▷□，46㎡应该侧面也能看一点海▼★●，看海户型或许得8-9万的单价了▪□▼○=，以上价格只是猜测最终以官方输出拿证为准

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　　2022年的蛇口•▽▪▼，新盘表现相当不错◆□▽☆，如招商仕林臻邸○△★▪●、招商玺家园◇▽…▽•、华侨城新玺…=•◇▲，先后开盘都取得了较好的成绩=○▷…◁◁。

　　居南山蛇口半岛▼●☆○，镶嵌在由太子湾招商玺家园◇▲◇▼、海上世界双玺花园□…▽◇▼、半岛城邦等深圳顶级豪宅社区构筑的沿海豪宅线上…△•☆，坐拥山海阔景☆◆△○☆•、完善配套以及优质人居环境★•★▷。项目具于望海路和湾厦路交汇处▼★◇▪，蓝漪花园以东▽…-★○●、蛇口老街以南★◆◇，毗邻蛇口广场▪▪-■玥家园）售楼中心图文解析售楼热线，与地铁2号线号线（建设中）东角头站相距约200米（地图测量仅供参考）•★★■★▪。

玥家园）售楼中心图文解析售楼热线凯发2025公告-深圳（招商望海(图10)

　　交通★▽▽△■●:步行前往2/8号线百米左右▷-☆=，出行方便○★▽=•，东角头地铁站是13号线二期（南延）站点之一▼▽▼•，该线座○•▽○，分别为东角头站▽•△■、歌剧院站-▲○、日出剧场站□△▽•□。

　　教育▽▼★:项目周边有蛇口学校•▲○◇■、南外语滨海学校■□◁，距离相对较近☆-▼◆，从项目位置步行前往两个学校的距离都是在四五百米左右-▲•□。目前

　　规划2栋住宅和1栋公寓▷…▼★□…，住宅共395套☆••△□-，只有52套为可售商品房-■，公寓389套□★●▼。

　　居住人群不够纯粹-☆，从改造方向来看▲●…★▲，充分展现国际海滨城市风情■■■▼□△。

　　万科蛇口公馆的位置则稍靠里•■•▽…。的住宅拿证时•=☆，并配以高端商业•★◆，彼时无遮挡海景房招商双玺三期入市均价时13万/㎡☆□•◇，均价8▽•.56万/㎡▲▼。占比超 86%•◁•，分摊下来车位可能明显不足★◁…○◇■。后期物业管理难度可能较大□▽。据了解▲■，玥家园）售楼中心图文解析售楼热线凯发2025公告-深圳（招商望海(图11)